Schwimmbad bauen in Deutschland: Braucht man eine Baugenehmigung?

Kurz gesagt: In Deutschland brauchen Sie für einen privaten Gartenpool meistens keine Baugenehmigung. In fast allen Bundesländern sind Becken bis 100 m³ verfahrensfrei, in Bayern seit Mai 2026 sogar ohne Volumengrenze. Die wichtigste Ausnahme: Grundstücke im Außenbereich.

Die Details regelt jedes Bundesland in seiner eigenen Landesbauordnung. Hier finden Sie die Grundregeln, eine Karte mit allen 16 Ländern und die typischen Stolperfallen.

Die Grundregel: 100 m³ im Innenbereich

Rechnen Sie Länge × Breite × durchschnittliche Wassertiefe. Ein typischer Gartenpool mit 8 × 4 m und 1,50 m Tiefe fasst rund 48 m³. Er liegt damit weit unter der 100-m³-Grenze.

Damit Ihr Pool verfahrensfrei ist, muss meist auch Folgendes stimmen:

• Innenbereich: Das Grundstück liegt im bebauten Ortsgebiet, nicht einzeln in der freien Landschaft.
• Bebauungsplan: Der Pool hält Baugrenzen und Vorgaben für Nebenanlagen ein.
• Keine Schutzauflagen: etwa Denkmalschutz, Natur- oder Wasserschutzgebiet.

„Verfahrensfrei“ heißt: kein Bauantrag, kein Bescheid. Für die Einhaltung aller Vorschriften bleiben Sie aber selbst verantwortlich.

Regeln nach Bundesland

Fahren Sie mit der Maus über die Karte oder tippen Sie auf Ihr Bundesland, um die Regel anzuzeigen:

Quelle: Landesbauordnungen der Bundesländer, Stand siehe Artikel-Aktualisierung.

Für die großen Flächenländer haben wir eigene, ausführliche Ratgeber geschrieben:

Bundesland	Regel für Gartenpools
Bayern	Verfahrensfrei ohne Volumengrenze (seit 1. Mai 2026), nicht im Außenbereich. Art. 57 Abs. 1 Nr. 10a BayBO.
Baden-Württemberg	Bis 100 m³ verfahrensfrei. Im Außenbereich nur bei land- oder forstwirtschaftlicher Nutzung. Anhang 1 zu § 50 LBO.
Hessen	Bis 100 m³ und max. 2 m Tiefe genehmigungsfrei, nicht im Außenbereich. Anlage zu § 63 HBO, Nr. 6.6.
Nordrhein-Westfalen	Bis 100 m³ verfahrensfrei. Im Außenbereich nur als Nebenanlage eines max. 50 m entfernten Wohnhauses. § 62 BauO NRW 2018.
Niedersachsen	In der Praxis bis 100 m³ genehmigungsfrei im Innenbereich.

Die übrigen Länder im Überblick:

• Berlin: meist bis 100 m³ genehmigungsfrei. Örtliche Vorschriften des Bezirks prüfen.
• Brandenburg: bis 100 m³ als Nebenanlage genehmigungsfrei (§ 61 BbgBO).
• Bremen: in der Regel bis 100 m³ genehmigungsfrei. Bebauungsplan unbedingt beachten.
• Hamburg: meist bis 100 m³ genehmigungsfrei. Am besten lokal bestätigen lassen.
• Mecklenburg-Vorpommern: üblicherweise bis 100 m³ genehmigungsfrei. Bebauungsplan prüfen.
• Rheinland-Pfalz: Becken im Freien bis 100 m³ genehmigungsfrei, außer im Außenbereich.
• Saarland: bis 100 m³ genehmigungsfrei. Vorher bei der Gemeinde nachfragen.
• Sachsen: bis 100 m³ genehmigungsfrei. Rücksprache mit der Bauaufsicht empfohlen.
• Sachsen-Anhalt: bis 100 m³ genehmigungsfrei, örtliche Bedingungen beachten.
• Schleswig-Holstein: bis 100 m³ genehmigungsfrei, örtliche Bestimmungen beachten.
• Thüringen: bis 100 m³ genehmigungsfrei. Vorab beim Bauamt bestätigen lassen.

Wann Sie trotzdem eine Genehmigung brauchen

Auch ein kleiner Pool kann genehmigungspflichtig werden. Die häufigsten Fälle:

1. Außenbereich: Grundstück außerhalb des bebauten Ortsgebiets, § 35 Baugesetzbuch.
2. Hallenbad oder Innenpool: Hier gelten Regeln für Gebäude, etwa zu Statik und Brandschutz.
3. Feste Überdachung oder Poolhaus: Sie werden als eigene bauliche Anlage geprüft. Eine Traglufthalle ist dagegen oft mit freigestellt.
4. Mehr als 100 m³: außer in Bayern.

Wie viel Abstand zum Nachbarn?

Ein im Boden eingelassener Pool ist kein Gebäude und löst meist keine Abstandsflächen aus. Das ändert sich, wenn Beckenrand, Terrasse oder Überdachung deutlich über das Gelände ragen. Dann können die Abstandsregeln der Landesbauordnung greifen, oft mit mindestens 3 m.

Unser Praxistipp: Lassen Sie Platz für Montage und Wartung. Und stellen Sie Pumpe und Wärmepumpe nicht direkt an die Grundstücksgrenze.

Häufige Fragen

Braucht man in Deutschland eine Baugenehmigung für einen Pool?

Meistens nicht. In fast allen Bundesländern sind private Pools bis 100 m³ im Innenbereich verfahrensfrei, in Bayern seit dem 1. Mai 2026 ohne Volumengrenze. Im Außenbereich ist dagegen meist eine Genehmigung nötig.

Wie groß darf ein Pool ohne Genehmigung sein?

In den meisten Ländern bis 100 m³ Beckeninhalt. Das entspricht etwa einem Becken von 10 × 5 m mit 2 m Tiefe. Hessen begrenzt zusätzlich die Tiefe auf 2 m.

Muss ich einen genehmigungsfreien Pool anmelden?

In der Regel nicht. Sie müssen aber Bebauungsplan, Satzungen und Abstandsregeln selbst einhalten.

Was passiert, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?

Das Bauamt kann die Nutzung untersagen, den Rückbau anordnen und ein Bußgeld verhängen. Klären Sie Zweifelsfälle deshalb vor Baubeginn.

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Rechtlicher Hinweis

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Bauordnungen ändern sich, und örtliche Bebauungspläne können strengere Regeln enthalten. Stand: September 2026. Die Angaben für Bayern, Baden-Württemberg, Hessen und Nordrhein-Westfalen haben wir an den aktuellen Gesetzestexten geprüft.